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西安現存數十個爛尾樓盤 最長爛尾達16年
西安現存數十個爛尾樓盤 最長爛尾達16年
央廣網西安11月23日消息(記者劉濤)據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，位於西安市高新區的“環球西安中心”金花辦公大樓在閑置十多年後，被爆破拆除。這座118米高的建築是目前國內城市爆破拆除最高的樓，它的拆除讓西安其它的爛尾樓也勞工貸款期數信貸年息進入公眾視線，在停工、閑置狀態下，它們未來的命運也引起瞭大傢的關註。
關於爛尾樓的數量，記者咨詢瞭西安市建委、市房管局等部門，都沒有找到準確統計。有一位熟悉資產拍賣的人士估算，西安市大大小小的爛尾樓盤加起來有數十個，商業和住宅項目都有，分佈在從南到北的不同區域內，爛尾時間短則半年一年，長的甚至達十六年。
據業內人士分析，爛尾樓的形成原因復雜，有的可能是資金方面出瞭問題，還有的是建築本身手續不全，沒有通過相關審批，被政府查封，另外還有一些規劃、定位根本和市場不符，強行推出也是死路一條。
此外，前些年的房地產市場開發過熱，一些根本不具備運作大項目實力車貸銀行高雄信貸年息小套房信貸年息借貸增貸轉貸的小開發商，靠著關系拿到土地，隨後碰上樓市下滑，融資和運營出現問題，項目爛尾也就不奇怪瞭。
長期無人問津、沒人敢接的爛尾項目，一般是問題極為復雜，難以讓接盤者獲利的“爛攤子”。在房地產業內，接手此類樓盤也被戲稱為“撿破爛”。相對而言，大型房企是更為靠譜的下傢，更有實力“變廢為寶。”近些年由於房地產市場下滑，開發項目的風險增加，開發商接盤都會非常謹慎。即便是有實力的買傢，也需要碰到非常理想的出價，才會接盤。
復旦[微博]大學房地產研究中心商業地產專委會副秘書長夏強認為，盤活爛尾樓其實也是對新接盤者耐心的考驗，隻要項目的地段沒問題，加上相關政府部門的積極協調，未來應該能找到比較好的辦法。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151123/104723824776.shtml
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